Itt a titok, miért robbant ki az újlakásépítés

2016-ban az első három negyedévben körülbelül 21 ezer újlakásépítés engedély, és bejelentést hagytak jóvá az országunkban. Ez több mint duplája az előző évekhez képest. Országunk fővárosában a  háromszorosa az előző évhez képest az építkezések száma. Az újlakásépítésnövekedését segítő számos intézkedés közül az építésiengedély-könnyítés volt hatással rá.

„Az újlakás építések drasztikus növekedése nem csak a társasházi lakások iránt tapasztalható keresletnövekedésnek köszönhető.”

– értékelt a Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.

Újlakásépítés kedvezmény, de hogyan?

A csok 2015 júniusában lépett életbe az országunkban, valamint folyamatosan bővítik a felhasználását. A múltévben január 1-től 27-ről 5 százalékra csökkentették a lakásépítés Általános Forgalmi Adóját (ÁFA). Kevesebbé beszélnek arról, hogy mennyire járul hozzá a növekedéshez, valamint most már nem minden épületre kell építési engedélyt kérnünk.

újlakásépítés
A fotó újlakásépítés forgalmazójának oldaláról került ide

Az Építési törvény 2016 elejétől érvényes új rendelkezése szerint a 300 négyzetméter alatti, nem értékesítésre szánt lakóépület építése már egyszerű bejelentéssel is elindítható. Az önerős lakásépítést támogatva, ugyancsak 2016-tól az építési költség áfatartalma, és bizonyos feltételekkel 5 millió forintig visszaigényelhető.

A 2016-os évnek csak az első fél évben több mint 6500 egyszerű bejelentés érkezett újlakásépítés, 300 m2 alatti ingatlanok építéséről. Ez az adat már túlszárnyalta a 2015 egész éves építési engedélyének számát. Meglepetésre január elsejétől újabb rendelkezés lépett érvénybe. Ergo,  már nem csak az új építkezések megkezdésénél lehet az egyszerű bejelentést használni, hanem a meglévő épületek bővítésénél is. Viszont az összes alapterület nem haladja meg a 300 m2-t.